عندما نريد لاستئجار منزلنا هناك هي أسئلة كثيرة تتبادر إلى الذهن. هل ننشر إعلانًا على أي موقع إعلاني حتى يهتم الناس بما نقدمه أم أنه من الأفضل أن يفعلوا ذلك احصل على مساعدة المتخصصين في هذا القطاع من أجل الحصول على راحة البال وأفضل النفع؟ لقد اعتقدنا أنه سيكون من الجيد لك أن تعرف ما الذي يمكنك الحصول عليه من هذا الأخير. لذلك ، في هذه المقالة سنشرح الاختلافات الموجودة بين Alquiler Plus و Alquiler Seguro ، شركتان متخصصتان في تأجير جميع أنواع المساكن بحيث يمكنك اختيار الخيار الأنسب لاحتياجاتك. .
إيجار بلس مقابل تأمين الإيجار
نحن نعلم أن هناك العديد من القضايا التي تهمك متى تأجير منزلك . كم سأدفع لشركة محترفة لتقدم لي أفضل الضمانات و أفضل خدمة ؟ ما المستأجرين سأمتلك؟ إذا واجهت مشكلة مع مرور الوقت ، فهل يمكن حلها؟ من الشائع جدًا أن تأكل الرأس قبل اتخاذ مثل هذا القرار المهم. لكن لا تقلق. سنقوم في هذا القسم بحل أهم الأسئلة بالنسبة لك حتى يكون هذا القرار في النهاية هو الأكثر نجاحًا.
إيجار بلس
الهدف الرئيسي من الكويلر بلس هو إعطاء المزيد مقابل القليل. إذا كان هناك شيء واحد يبرز ، فهو من أجل تقديم خدمة شاملة حقًا والتفكير في العميل وإدراك أن النسب المئوية الزائدة ليست أكثر من خطأ عند تقديم وظيفة جيدة. خصائصه متنوعة جدا. سوف نصف كل منهم في هذه المرحلة.
نصيحة شخصية
في المقام الأول، الكويلر بلس زيارة منازل كل من عملائها أو عملائها المستقبليين دون أي نوع من الالتزام. هذا يعني أنه منذ اللحظة الأولى هو المسؤول عن تقديم المشورة لهم حتى يعرفوا إمكانياتهم ويحققوا أقصى قدر من الربحية.
الترويج السكني
من ناحية أخرى ، فإن عمال الكويلر بلس يعرفون السوق ، ويعرفون كيفية توصيل المنتج إلى المرشحين المحتملين ، ولهذا السبب ، فهم يعملون مع أفضل بوابات العقارات . من بين هؤلاء إيدياليستا وفوتوكاسا . إنهم يدركون أن إحدى أهم الخطوات هي ، دون أدنى شك ، الإعلان عن المنزل الذي يريدون استئجاره. لذلك ، فهم يعلمون أننا لا يجب أن نكون حاضرين فحسب ، بل يجب أن نظهر أيضًا أفضل وجه في منزلنا.
بهذه الطريقة ، لا تعتمد طريقة تمثيلهم على الذهاب لالتقاط مجموعة من الصور في السكن ونشرها عبر الإنترنت ، لكنهم يعرفون ما يريده المستأجرون. وبالتالي ، سيتم دراسة كل صورة معروضة وكل خاصية موصوفة مسبقًا. كل شقة لها خصائصها الخاصة وهي مصممة لنوع معين من الأشخاص. لهذا السبب يعرفون أنك أنت عليك فقط معرفة كيفية تقديم ما لديك بشكل جيد لتصل لمن يريد الحصول عليها.
اختيار المستأجر
اللحظة التي فكرت فيها تأجير منزلك ، أول ما خطر ببالك هو: ومن سيعيش في العقار؟ هل سيهتمون بها؟ تأجير بلس يعلم أن عدم اختيار الأشخاص المناسبين يمكن أن يصبح مشكلة. لذلك ، فإن اختيار المستأجرين ضروري لهذه الشركة. بهذه الطريقة ، فهي ملتزمة بـ رفاهية عملائها ولهذا ، فإن راحة بالك أمر أساسي. وبهذه الطريقة ، يتضح من كلمة "وقوع" ضمن مفردات عمله ، لأنه دائمًا ما يقابل الأشخاص المهتمين بالشقة أو في المنزل ليعرف حقًا من هم ، وماذا يفعلون ، وما إذا كانوا يتباهون بالاستقرار وما إذا كانوا هي حقًا مسؤولة ومذيبة. هناك دائمًا مستأجر مثالي لكل منزل وهم يعرفون ذلك.
صياغة العقد
In تأجير بالإضافة إلى أنها مواكبة لقانون التأجير الحضري الذي ينظم هذا النوع من التأجير. ولهذا السبب يقومون دائمًا بصياغة العقد الصحيح في جميع الأوقات. بلا شك ، خطوة أساسية في مثل هذا القرار المهم.
تحصيل إيجار مضمون
هل تخاف من عدم تحميل ما يخصك في بداية كل شهر؟ نسيان هذه المشكلة مع إيجار بلس . السبب؟ تقوم شركة Rent Plus بدفع إيجارك شهريًا في الوقت المحدد في اليوم الخامس سواء قام المستأجر بالدفع أم لا.
الإجراءات القضائية وغير القضائية
لا أحد يحب الكلمة "الإخلاء . " حاليا، سوف Alquiler Plus تهتم دائمًا بمصالح عملائها. لذلك ، إذا كان من الضروري الشروع في إجراء قضائي لتحقيق ذلك ، فلن تتردد في القيام بذلك. كم ستكلفك العملية؟ لا شيء مطلقا. تم تضمين هذه الخدمة بالفعل في العقد. هذا يعني أنه يقدم لك سببًا إضافيًا للعيش بهدوء. من ناحية أخرى ، فإنه يقدم أيضًا تقديم المشورة القانونية أثناء سريان عقد الإيجار. لذلك ستعرف كيف تتصرف بشكل قانوني في جميع الأوقات.
التكاليف
كما قلنا بالفعل ، الإجراءات القضائية وغير القضائية مدرجة في العقد. بدون شك ميزة عظيمة. الآن ، كم ستدفع مقابل الباقي؟ هذا هو الجواب الذي يستغرقه العملاء وقتًا أطول لتصديقه عند توقيع العقد معه الكويلر بلس . وهي أن التكلفة الأولية مجانية تمامًا وأن الإدارة المتكاملة تظل عند الصفر. إذن ما هو الربح الذي تحصل عليه الشركة؟ من الواضح منذ البداية أن التكاليف التعسفية لا تتناسب مع مبادئها . لذلك ، كان قراره ل دفع 35 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة الثابتة كل شهر للمالك بغض النظر عن سعر ممتلكاته. بدون شك ، ميزة كبيرة لجميع أولئك الذين يخشون الحصول على مساعدة من عقار وكالة لتحقيق أقصى استفادة من ممتلكاتهم.
تأمين الإيجار
من ناحية أخرى، تأجير آمن هي أيضًا شركة مسؤولة عن التنفيذ نصيحة شخصية ، وإجراء تقييم مباشر للممتلكات وتحديد السعر الفني. وبالمثل ، بالنسبة لهذه الشركة ، من الضروري أيضًا العثور على المستأجر المناسب وبالطبع، الترويج للمنزل حتى يتم تأجيرها في أسرع وقت ممكن. بهذه الطريقة ، سيكون لدى العميل تقرير مصور جيد ووجود شقته أو منزله في أبرز بوابات القطاع على الويب.
الملاءة والقدرة على البقاء
بالطبع ، فإنه يأخذ في الاعتبار في جميع الأوقات ذلك المستأجرين ملاءة محددة لمواجهة أي نوع من النفقات ، والوصول إلى ملفات الديون وإجراء دراسة مالية من البداية. والغرض من ذلك هو أنه لا شك في أن المالك سيحصل على المبلغ المقابل له في الخامس من كل شهر.
عقد الإيجار
من ناحية أخرى ، فإنه يضمن ذلك أيضًا عقد الإيجار محدث في جميع الأوقات ، إجراء مراجعات مستمرة إذا لزم الأمر حتى يحصل عملاؤها دائمًا على أكبر الفوائد.
الإجراءات القضائية وغير القضائية
كما هو الحال مع الكويلر بلس ، يتم أيضًا تضمين الإجراءات القضائية وغير القضائية ، بحيث يشعر أصحاب العقارات بأقصى قدر من راحة البال عند ترك العقار في أيديهم.
التكاليف
في هذا القسم لدينا أكبر فرق بين الشركتين. السبب؟ تأمين الإيجار يتطلب من المالك تكلفة أولية ، والتي ستكون التكلفة التي تتوافق مع سعر الإيجار لمدة شهر واحد. وبالمثل ، فإن التكلفة الشهرية 5٪ لذلك ، فإن لها تأثير كبير على سعر المنزل. بالإضافة الى، الإدارة الشاملة لها تكلفة تعادل 2٪ من الفوائد .
