Ben je van plan om te reizen en heb je nog niet besloten waar je wilt verblijven? Of heeft u een logeerkamer waar u gebruik van wilt maken? Met deze stap-voor-stap handleiding van Airbnb kunnen we in ieder geval helpt u het meeste uit dit verhuurplatform te halen en uw doelen te bereiken, als gastheer of als gast.
Airbnb is een van de beste manieren om accommodatie te vinden als je op reis bent. Als dit de eerste keer is dat je Airbnb gebruikt, vrees dan niet! Je wordt een expert in met een beetje informatie en ervaring. Deze uitgebreide gids helpt je de perfecte Airbnb-advertentie te vinden en de beste verhuurder te worden.
Wat is Airbnb?
Airbnb is een platform dat stelt mensen in staat om accommodatie voor de korte of lange termijn te vinden . Als onderdeel van het solidariteitseconomienetwerk bezit u geen van de accommodaties die op uw website of app worden weergegeven. Het fungeert eerder als een digitale marktplaats waar mensen die op zoek zijn naar een verblijfplaats (gasten) accommodatie kunnen huren bij een verhuurder (host).
Airbnb heeft meer dan 3,000,000 vermeldingen wereldwijd. Maar niet alle kamers zijn "klassieke" kamers in een flat of huis, de woningen die op Airbnb worden vermeld, omvatten kastelen en zelfs boomhutten.
Hoe werkt Airbnb?
Iedereen kan een worden Gastheer of gast – Airbnb zet zich in om iedereen te accepteren en moedigt tolerantie aan.
Stapsgewijze Airbnb-gids voor gasten
Hoe een reservering maken op Airbnb?
Vind het type accommodatie die het beste bij jou en je reis past, selecteer de data en maak je Airbnb-reservering . U ontvangt een bericht wanneer de gastheer uw verblijf bevestigt. Als tip, als u niet op een antwoord wilt wachten, filter dan op "Direct boeken", u kunt uw accommodatie reserveren zonder te hoeven wachten op de acceptatie van de gastheer. Het enige dat u hoeft te doen, is contact opnemen met de gastheer om het inchecken te bespreken.
Hoe vind je de beste advertentie op Airbnb?
Met zoveel accommodaties beschikbaar op de website, is het gemakkelijk om te verdwalen en de verkeerde beslissing te nemen. Volg deze tips voor gasten en zorg ervoor dat je de perfecte Airbnb-advertentie vindt.
Een specifieke zoekopdracht uitvoeren
Het is de eerste stap, en misschien wel de belangrijkste, om u tijd te besparen en ervoor te zorgen dat u tevreden bent met uw Airbnb-reservering. Begin met het selecteren van uw bestemming, op welke data u uw in- en uitreis wilt registreren en het aantal gasten.
U krijgt veel resultaten en het is mogelijk dat sommige afbeeldingen al uw aandacht trekken, maar nu niet stoppen. Filteren op type van accommodatie -hele huis, privékamer of gedeelde kamer-, configureer uw budget en selecteer "onmiddellijke boeking" als u niet wilt wachten op de goedkeuring van de gastheer. Nu ziet u minder beschikbare resultaten, maar de rest moet aan uw criteria voldoen. Let op: je bent nog niet klaar.
Klik op "meer filters" en je krijgt een lijst met nog meer details : het aantal kamers en bedden, de beschikbare diensten (televisie, open haard, strijkijzer, wifi, enz.), de huisregels - of huisdieren zijn toegestaan of rokers zijn toegestaan), de buurt, de taal van de gastheer en meer. Na deze stap verschijnen accommodaties die precies overeenkomen met wat u zoekt op de lijst.
Kijk naar de foto's
Foto's zijn de beste manier om een idee te krijgen van de sfeer van de accommodatie. De beste Airbnb-hosts zorgen ervoor dat hun foto's van hun verblijf aantrekkelijk en representatief zijn. Bekijk de afbeeldingen van uw resultaten die u het meest aantrekkelijk vindt en maak een korte lijst van uw beste keuzes, voordat u doorgaat naar de volgende stap.
Controleer het Airbnb-profiel van de verhuurder van elke accommodatie
In deze stap moet je ervoor zorgen dat de host goede recensies heeft. Het eerste dat u moet doen, is controleren of ze een profielfoto hebben en of hun account is geverifieerd. Zoek naar hosts met minimaal 4 sterren en een behoorlijk aantal beoordelingen . Eigenlijk boeken veel mensen meestal bij Superhosts – ervaren verhuurders met goede beoordelingen.
Lees de beoordelingen aandachtig
Zijn Airbnb-beoordelingen echt? Het is een terugkerende vraag die gasten zichzelf vaak stellen, dus in deze Airbnb stap-voor-stap handleiding leggen we ze aan je uit. Alleen gasten die in geverifieerde Airbnb-accommodaties hebben verbleven, kunnen een reactie achterlaten , binnen 14 dagen na hun bezoek. Sommigen beweren dat, omdat ze niet anoniem zijn, de beoordelingen gedeeltelijk echt zijn, omdat de gast soms geen slechte beoordelingen wil achterlaten voor het geval ze worden geclassificeerd als een "ingewikkelde" gastheer. Maar Airbnb heeft de bijzonderheid dat gasten en verhuurders elkaar beoordelen, de een kan de recensie van de ander pas zien als beiden ze hebben gestuurd. Dit is de reden waarom mensen vrij zijn om volledig eerlijk te zijn in hun beoordelingen zonder angst voor terugbetaling door de gastheer in de vorm van een slechte recensie. Airbnb-beoordelingen zijn nauwkeurig en representatief voor de ervaring van de verhuurder, dus vertrouw erop.
Airbnb Stapsgewijze handleiding voor verhuurders
Wil je die logeerkamer goed benutten? Wil je je hele huis delen of het maximale uit een tweede huis halen? Airbnb is je kans! Maar houd onthoud dat je niet van de ene op de andere dag een goede gastheer zult worden na het lezen van deze stapsgewijze handleiding van Airbnb.
Voordat je als verhuurder op Airbnb begint, moet je een aantal zaken overwegen waarmee je rekening moet houden.
Overweeg of het loont om je kamer of huis te huren
De eerste vraag die u uzelf moet stellen is: betaalt het mij om mijn accommodatie op Airbnb te vermelden? Als je een goede gastheer wilt zijn en reizigers van over de hele wereld wilt aantrekken, zul je wat moeten investeren. Maar meer dan geld, het kost je ook wat tijd om met de gasten te communiceren, ze te verwelkomen en hun vragen te beantwoorden.
Bepaal je doelen en verwachtingen
Waarom overweeg je om je huurwoning op Airbnb te plaatsen? Af en toe een inkomen verdienen? Een betrouwbare en consistente inkomstenstroom creëren? Afhankelijk van je doelen, zal je ervaring met Airbnb anders zijn, dus u moet uw interesses duidelijk omschrijven.
Ben je zelfverzekerd genoeg?
Onthoud dat Airbnb-hosting betekent dat je vreemden bij je thuis verwelkomt. Veel mensen doen het, maar niet iedereen is klaar om zijn eigen ruimte aan vreemden te verhuren. Als je niet ruimdenkend en niet erg sociaal bent, heroverweeg dan de beslissing om je Airbnb-accommodatie te vermelden. Onder hetzelfde dak wonen met iemand die je niet zo goed kent, kan stressvol zijn.
Aan wie wilt u uw woonruimte verhuren?
De positionering van uw advertentie hangt af van het type reizigers dat u wilt aantrekken . Mensen die op zakenreis zijn, zullen niet dezelfde verwachtingen hebben als reizigers die de stad willen leren kennen. Bedenk wat u te bieden heeft om dit duidelijk te maken in uw advertentie.
Hoe is uw relatie met uw verhuurder?
Als u niet de eigenaar bent van de woning waarin u woont, kunt u contact opnemen met de eigenaar om hem op de hoogte te stellen van uw plannen. Je kunt het altijd doen zonder het te raadplegen, maar deze beslissing kan je van streek maken. Een goede relatie met je verhuurder is essentieel, zeker als er iets gebeurt tijdens je hosting. Houd er rekening mee dat Airbnb een verzekering biedt tot € 1,000,000, maar deze omstandigheid is niet gedekt.
Hoe zit het met je buren?
Op de een of andere manier zouden je buren worden beïnvloed door je beslissing om Airbnb-verhuurder te worden, vooral als je van plan bent hier een bedrijf van te maken. Er zullen veel gasten zijn die kunnen storen of lawaai maken, iets waar je buren het niet zo mee eens zullen zijn.
Ben jij klaar voor een levensverandering?
Hoe dan ook, gastheer worden zal je leven veranderen. Je zult wat tijd voor jezelf nodig hebben, je zult nieuwe mensen ontmoeten, misschien maak je nieuwe vrienden, je zult je agenda moeten beheren en je zult je volledig moeten inzetten voor deze functies.
Als je al deze opties nog overweegt, heb je het duidelijk, het volgende is om je voor te bereiden op alles wat te maken heeft met het verhuren van je huis op Airbnb en je huis klaar te maken met alle eisen die het platform stelt. Houd er ook rekening mee dat de concurrentie tussen accommodatie-hosts op Airbnb de afgelopen jaren aanzienlijk is gegroeid en dat je naast hotels, hostels, Couchsurfing en andere hostingsystemen moet bestaan.
Evalueer punt voor punt de vragen die we je stellen in deze stapsgewijze Airbnb-gids om de beste verhuurder te worden.
