Hai intenzione di viaggiare e non hai ancora deciso dove alloggiare? O hai una stanza libera di cui vuoi approfittare? In ogni caso, con questa guida passo passo di Airbnb noi ti aiuterà a sfruttare al meglio questa piattaforma di noleggio e a raggiungere i tuoi obiettivi, come host o come ospite.
Airbnb è uno dei modi migliori per trovare un alloggio quando sei in viaggio. Se è la prima volta che usi Airbnb, non temere! Diventerai un esperto con poche informazioni ed esperienza. Questa guida completa ti aiuterà a trovare l'annuncio Airbnb perfetto e a diventare il miglior host.
Cos'è Airbnb?
Airbnb è una piattaforma che permette alle persone di trovare un alloggio a breve o lungo termine . Come parte della rete dell'economia solidale, non possiedi nessuno degli alloggi mostrati sul tuo sito web o app. Piuttosto agisce come un mercato digitale in cui le persone che cercano un posto dove stare (ospiti) possono affittare un alloggio da un proprietario (host).
Airbnb ha più di 3,000,000 di annunci in tutto il mondo. Ma non tutte sono stanze “classiche” in un appartamento o in una casa, le proprietà elencate su Airbnb includono castelli e persino case sugli alberi.
Come funziona Airbnb?
Chiunque può diventare un Ospite o Ospite – Airbnb si impegna ad accettare chiunque e incoraggia la tolleranza.
Guida passo passo di Airbnb per gli ospiti
Come effettuare una prenotazione su Airbnb?
Trova il tipo di alloggio che meglio si adatta a te e al tuo viaggio, seleziona le date ed effettua la tua prenotazione Airbnb . Riceverai un messaggio quando l'host confermerà il tuo soggiorno. Un consiglio, se non vuoi aspettare una risposta, filtra per “Prenotazione immediata”, puoi prenotare il tuo alloggio senza dover aspettare l'accettazione dell'host. Tutto quello che devi fare è contattare l'host per discutere del check-in.
Come trovare il miglior annuncio su Airbnb?
Con così tanti alloggi disponibili sul sito web, è facile perdersi e prendere la decisione sbagliata. Segui questi suggerimenti per gli ospiti e assicurati di trovare l'annuncio Airbnb perfetto.
Eseguire una ricerca specifica
È il primo passo, e forse il più importante, per farti risparmiare tempo e assicurarti di essere soddisfatto della tua prenotazione Airbnb. Inizia selezionando la tua destinazione, le date in cui desideri registrare l'ingresso e l'uscita e il numero di ospiti.
Otterrai molti risultati ed è possibile che alcune immagini catturino già la tua attenzione, ma non fermarti ora. Filtra per tipo di alloggio -intera casa, stanza privata o stanza condivisa-, configura il tuo budget e seleziona "prenotazione immediata" se non vuoi aspettare l'approvazione dell'host. Ora vedrai meno risultati disponibili, ma il resto dovrebbe corrispondere ai tuoi criteri. Nota che non hai ancora finito.
Fai clic su "più filtri" e otterrai un elenco con ancora più dettagli : il numero di camere e posti letto, i servizi disponibili (televisione, caminetto, ferro da stiro, Wi-Fi, ecc.), le regole della casa - se sono ammessi animali domestici o se sono ammessi fumatori), il quartiere, la lingua dell'ospite e altro. Dopo questo passaggio, nell'elenco verranno visualizzati gli alloggi che corrispondono esattamente a ciò che stai cercando.
Guarda le foto
Le foto sono il modo migliore per farsi un'idea dell'atmosfera dell'alloggio. I migliori host di Airbnb si assicurano che le foto del loro soggiorno siano attraenti e rappresentative. Esamina le immagini dei tuoi risultati che ritieni più attraenti e crea un breve elenco delle tue scelte migliori, prima di passare al passaggio successivo.
Controlla il profilo Airbnb dell'host di ogni alloggio
In questo passaggio devi assicurarti che l'host abbia buone recensioni. La prima cosa che dovresti fare è controllare se hanno un'immagine del profilo e se il loro account è verificato. Cerca host con almeno 4 stelle e un discreto numero di recensioni . In realtà, molte persone prenotano principalmente con i Superhost, host esperti con buone valutazioni.
Leggi attentamente le recensioni
Le recensioni di Airbnb sono reali? È una domanda ricorrente che gli ospiti si pongono spesso, quindi in questa guida passo passo di Airbnb te li spieghiamo. Solo gli ospiti che hanno soggiornato in un alloggio Airbnb verificato possono lasciare un commento , entro 14 giorni dalla loro visita. Alcuni sostengono che poiché non sono anonime, le recensioni sono parzialmente reali in quanto a volte l'ospite non vuole lasciare recensioni negative nel caso in cui venga classificato come host "complicato". Ma Airbnb ha la particolarità che ospiti e host si valutano a vicenda, ognuno può vedere la recensione dell'altro solo quando entrambi le hanno inviate. Questo è il motivo per cui le persone sono libere di essere completamente oneste nelle loro recensioni senza temere rimborsi da parte dell'host sotto forma di una recensione negativa. Le recensioni di Airbnb sono accurate e rappresentative dell'esperienza dell'host, quindi fidati di loro.
Guida passo passo di Airbnb per gli host
Vuoi fare buon uso di quella camera da letto degli ospiti? Vuoi condividere tutta la tua casa o ottenere il massimo da una seconda casa? Airbnb è la tua occasione! ma tieni in mente che non diventerai un buon padrone di casa durante la notte dopo aver letto questa guida passo passo di Airbnb.
Prima di iniziare come host su Airbnb, dovresti considerare alcuni problemi di cui dovresti tenere conto.
Considera se conviene affittare la tua stanza o casa
La prima domanda da porsi è: mi pagherò pubblicare il mio alloggio su Airbnb? Se vuoi essere un buon padrone di casa e attirare viaggiatori da tutto il mondo, dovrai fare degli investimenti. Ma più che denaro, ci vorrà anche del tempo per comunicare con gli ospiti, accoglierli e rispondere alle loro domande.
Imposta i tuoi obiettivi e le tue aspettative
Perché stai considerando di pubblicare il tuo noleggio su Airbnb? Guadagnare un reddito occasionale di volta in volta? Creare un flusso di reddito affidabile e coerente? A seconda dei tuoi obiettivi, la tua esperienza con Airbnb sarà diversa, quindi dovresti definire chiaramente i tuoi interessi.
Sei abbastanza sicuro di te?
Ricorda che ospitare Airbnb significa accogliere estranei a casa tua. Molte persone lo fanno, ma non tutti sono pronti ad affittare il proprio spazio a estranei. Se non sei di mentalità aperta e non sei molto socievole, riconsidera la decisione di pubblicare il tuo alloggio Airbnb. Vivere sotto lo stesso tetto con qualcuno che non conosci molto può essere stressante.
A chi vuoi affittare il tuo alloggio?
Il posizionamento del tuo annuncio dipenderà dal tipo di viaggiatori che vuoi attirare . Le persone che viaggiano per affari non avranno le stesse aspettative dei viaggiatori che vogliono conoscere la città. Considera ciò che hai da offrire per renderlo chiaro nel tuo annuncio.
Com'è il tuo rapporto con il padrone di casa?
Se non sei il proprietario della casa in cui vivi, potresti contattare il proprietario per informarlo dei tuoi piani. Puoi sempre farlo senza consultarlo, ma questa decisione potrebbe turbarti. I buoni rapporti con il padrone di casa sono essenziali, soprattutto se succede qualcosa mentre stai ospitando. Tieni presente che Airbnb offre un'assicurazione fino a € 1,000,000 ma questa circostanza non è coperta.
E i tuoi vicini?
In qualche modo, i tuoi vicini sarebbero influenzati dalla tua decisione di diventare un host Airbnb, soprattutto se prevedi di trasformarlo in un'attività. Ci saranno molti ospiti che potrebbero disturbare o fare rumore, cosa con cui i tuoi vicini non saranno molto d'accordo.
Sei pronto per un cambiamento di vita?
In un modo o nell'altro, diventare un host cambierà la tua vita. Avrai bisogno di un po' di tempo per te stesso, incontrerai nuove persone, forse farai nuove amicizie, dovrai gestire i tuoi impegni e dovrai impegnarti completamente in queste funzioni.
Se consideri ancora tutte queste opzioni, hai le idee chiare, la prossima cosa sarà prepararti per tutto ciò che comporta l'affitto della tua casa su Airbnb e preparare la tua casa con tutti i requisiti richiesti dalla piattaforma. Dovresti anche tenere presente che la concorrenza tra gli host di alloggi su Airbnb è cresciuta notevolmente negli ultimi anni e che devi convivere con hotel, ostelli, Couchsurfing e altri sistemi di hosting.
Valuta punto per punto le domande che ti poniamo in questa guida passo passo di Airbnb per diventare il miglior host.
