Você está planejando viajar e ainda não decidiu onde se hospedar? Ou você tem um quarto vago que deseja aproveitar? Em qualquer caso, com este guia passo a passo da Airbnb nós irá ajudá-lo a aproveitar ao máximo esta plataforma de aluguel e atingir seus objetivos, como anfitrião ou como convidado.
Airbnb é uma das melhores maneiras de encontrar acomodação quando você viaja. Se esta é a primeira vez que você usa o Airbnb, não se preocupe! Você se tornará um especialista com um pouco de informação e experiência. Este guia abrangente o ajudará a encontrar o anúncio do Airbnb perfeito e a se tornar o melhor anfitrião.
O que é o Airbnb?
Airbnb é uma plataforma que permite que as pessoas encontrem acomodação de curto ou longo prazo . Inserido na rede de economia solidária, não é proprietário de nenhum dos alojamentos indicados no seu site ou aplicação. Em vez disso, atua como um mercado digital onde as pessoas que procuram um lugar para ficar (hóspedes) podem alugar acomodação de um proprietário (anfitrião).
Airbnb tem mais de 3,000,000 de listagens em todo o mundo. Mas nem todos são quartos “clássicos” em um apartamento ou casa, as propriedades listadas no Airbnb incluem castelos e até mesmo casas na árvore.
Como funciona o Airbnb?
Qualquer um pode se tornar um Anfitrião ou Convidado - O Airbnb está comprometido em aceitar qualquer pessoa e incentiva a tolerância.
Guia passo a passo do Airbnb para convidados
Como fazer uma reserva no Airbnb?
Encontre o tipo de acomodação que mais se adequa a si e à sua viagem, selecione as datas e faça a sua reserva Airbnb . Você receberá uma mensagem quando o anfitrião confirmar a sua estadia. A título de dica, se não quiser esperar resposta, filtre por “Reserva instantânea”, pode reservar o seu alojamento sem ter de esperar a aceitação do anfitrião. Tudo que você precisa fazer é entrar em contato com o anfitrião para discutir o check-in.
Como encontrar o melhor anúncio no Airbnb?
Com tantas acomodações disponíveis no site, é fácil se perder e tomar a decisão errada. Siga estas dicas para os hóspedes e certifique-se de encontrar o anúncio do Airbnb perfeito.
Faça uma pesquisa específica
É o primeiro passo, e talvez o mais importante, para economizar seu tempo e garantir que você esteja satisfeito com sua reserva do Airbnb. Comece por selecionar o seu destino, as datas em que pretende registar a sua entrada e saída e o número de convidados.
Você obterá muitos resultados e é possível que algumas das imagens já chamem a atenção, mas não pare agora. Filtrar por tipo de alojamento - casa inteira, quarto privado ou quarto partilhado -, configure o seu orçamento e seleccione “reserva instantânea” se não quiser esperar a aprovação do anfitrião. Agora você verá menos resultados disponíveis, mas o restante deve corresponder aos seus critérios. Observe que você ainda não terminou.
Clique em “mais filtros” e você obterá uma lista com ainda mais detalhes : o número de quartos e camas, os serviços disponíveis (televisão, lareira, ferro de engomar, wi-fi, etc.), as regras da casa - se são permitidos animais de estimação ou permitidos fumadores), a vizinhança, a língua do anfitrião e muito mais. Após esta etapa, as acomodações que correspondem exatamente ao que você está procurando aparecerão na lista.
Olhe para as fotos
As fotos são a melhor forma de ter uma ideia do ambiente do alojamento. Os melhores anfitriões do Airbnb garantem que suas fotos de sua estadia sejam atraentes e representativas. Examine as imagens de seus resultados que você acha mais atraentes e crie uma pequena lista de suas melhores escolhas, antes de passar para a próxima etapa.
Verifique o perfil do Airbnb do anfitrião de cada acomodação
Nesta etapa, você deve se certificar de que o host tem boas críticas. A primeira coisa que você deve fazer é verificar se eles têm uma foto no perfil e se sua conta foi verificada. Procure hosts que tenham pelo menos 4 estrelas e um número razoável de avaliações . Na verdade, muitas pessoas reservam principalmente com Superhosts - hosts experientes com boas classificações.
Leia os comentários com atenção
Os comentários do Airbnb são reais? É uma pergunta recorrente que os hóspedes costumam se fazer, então, neste guia passo a passo do Airbnb, nós as explicamos a você. Apenas hóspedes que ficaram em acomodações do Airbnb verificadas podem deixar um comentário , no prazo de 14 dias após a visita. Alguns afirmam que, por não serem anônimos, os comentários são parcialmente reais, pois às vezes o hóspede não quer deixar comentários ruins no caso de ser classificado como um anfitrião “complicado”. Mas o Airbnb tem a peculiaridade de que hóspedes e anfitriões avaliam uns aos outros, cada um pode ver a crítica do outro apenas quando ambos os enviaram. É por isso que as pessoas são livres para serem completamente honestas em suas avaliações, sem medo de ser reembolsadas pelo anfitrião na forma de uma crítica negativa. As avaliações do Airbnb são precisas e representativas da experiência do host, portanto, confie nelas.
Guia passo a passo do Airbnb para hosts
Quer fazer bom uso desse quarto de hóspedes? Quer dividir toda a sua casa ou aproveitar ao máximo uma segunda casa? Airbnb é a sua chance! Mas mantenha lembre-se de que você não se tornará um bom anfitrião durante a noite depois de ler este guia passo a passo do Airbnb.
Antes de começar como anfitrião no Airbnb, você deve considerar algumas questões que deve levar em consideração.
Considere se vale a pena alugar seu quarto ou casa
A primeira pergunta a se fazer é: Será que vou pagar para listar minha acomodação no Airbnb? Se você quer ser um bom anfitrião e atrair viajantes de todo o mundo, terá que fazer alguns investimentos. Mas mais do que dinheiro, você também levará algum tempo para se comunicar com os convidados, recebê-los e esclarecer suas dúvidas.
Defina seus objetivos e expectativas
Por que você está pensando em anunciar seu aluguel no Airbnb? Ganhe uma renda ocasional de vez em quando? Criar um fluxo de renda confiável e consistente? Dependendo de seus objetivos, sua experiência com o Airbnb será diferente, então você deve definir claramente seus interesses.
Você está confiante o suficiente?
Lembre-se de que hospedar o Airbnb significa receber estranhos em sua casa. Muitas pessoas fazem isso, mas nem todos estão dispostos a alugar seu próprio espaço para estranhos. Se você não tem a mente aberta e não é muito sociável, reconsidere a decisão de listar suas acomodações do Airbnb. Viver sob o mesmo teto com alguém que você não conhece muito pode ser estressante.
A quem pretende alugar o seu alojamento?
O posicionamento do seu anúncio dependerá do tipo de viajantes que você deseja atrair . Quem viaja a negócios não tem as mesmas expectativas dos viajantes que querem conhecer a cidade. Considere o que você tem a oferecer para deixar isso claro em seu anúncio.
Como é o seu relacionamento com o seu senhorio?
Se você não for o proprietário da casa em que mora, entre em contato com o proprietário para informá-lo de seus planos. Você sempre pode fazer isso sem consultá-lo, mas essa decisão pode incomodá-lo. O bom relacionamento com o proprietário é essencial, especialmente se algo acontecer durante a hospedagem. Lembre-se de que o Airbnb oferece seguro de até € 1,000,000, mas esta circunstância não está coberta.
E quanto aos seus vizinhos?
De alguma forma, seus vizinhos seriam afetados por sua decisão de se tornar um anfitrião do Airbnb, especialmente se você planeja transformar isso em um negócio. Haverá muitos convidados que podem perturbar ou fazer barulho, algo com que seus vizinhos não concordarão muito.
Você está pronto para uma mudança de vida?
De uma forma ou de outra, tornar-se um anfitrião mudará sua vida. Você precisará de um tempo para si mesmo, conhecerá novas pessoas, talvez faça novos amigos, terá que administrar sua agenda e terá que se comprometer totalmente com essas funções.
Se você ainda considerar todas essas opções, tem tudo claro, o próximo passo será se preparar para tudo que envolve alugar sua casa no Airbnb e preparar sua casa com todos os requisitos que a plataforma exige. Você também deve ter em mente que a competição entre hosts de hospedagem no Airbnb tem crescido consideravelmente nos últimos anos, e que você deve coexistir com hotéis, albergues, Couchsurfing e outros sistemas de hospedagem.
Avalie ponto a ponto as perguntas que fazemos a você neste guia do Airbnb passo a passo para se tornar o melhor anfitrião.
